熊本県住宅リフォーム推進協議会活動状況

１ 本協議会の活動状況
(１) 令和６年度熊本県住宅リフォーム優良工務店表彰制度の実施
令和元年度に創設した本制度を継続して実施中。併せて、リフォーム評価ナビへの登録推進を実施。
(２) 熊本県住宅リフォーム優良工務店表彰制度の運用方針の決定
新型コロナ感染拡大防止対策への対応の現状等を踏まえ、令和６年度は、優良工務店表彰の要件を次のとおりとしています。
令和６年度熊本県住宅リフォーム優良工務店表彰について(【表彰要件Ａ】イ②③、【表彰要件Ｂ】アが要件の緩和部分です。)
１ 令和６年度住宅リフォーム優良工務店表彰の要件
次に掲げる表彰要件Ａまたは表彰要件Ｂに該当すること。
【表彰要件Ａ】（令和２～５年度と同様の要件緩和）
ア リフォーム評価ナビに登録し、アピールポイントページに情報を掲載していること。
イ リフォーム評価ナビに掲載されている口コミ（次の全てに該当するものに限る。）が、原則として３以上あるなど、消費者の評価を適切に情報公開している工務店であること。
①本県内に存する住宅のリフォームに関する口コミで、評価の良いものであること。
②令和３年２月以降に掲載されたものが３件以上あること。
③１件以上は令和６年２月から令和７年１月までに掲載されたものであること。
ウ 過去2年間行政処分を受けていないこと。
エ リフォーム推進協議会が優良な工務店と認めるものであること。
【表彰要件Ｂ】（新たな要件緩和）
ア リフォーム評価ナビに登録していること。
イ リフォーム評価ナビに掲載されている次の①及び②に該当する口コミが、原則として３以上あること。
①本県内に存する住宅のリフォームに関する口コミで、評価の良いものであること。
②令和６年２月から令和７年１月までに掲載された口コミであること。
ウ 過去2年間行政処分を受けていないこと。
エ リフォーム推進協議会が優良な工務店と認めるものであること。
２ 特別表彰のテーマについて
熊本県住宅リフォーム優良工務店表彰要項第４第１項の規定に基づき、熊本県住宅リフォーム推進協議会長（＝熊本県建築住宅局長）が特別に表彰する、住宅リフォーム優良事業表彰及び住宅リフォーム優良工事表彰に関する今年度のテーマは以下のとおりです。
(１) 住宅リフォーム優良事業表彰 ア 対象事業
令和３年２月から令和７年１月までの期間を含んだ取組み
イ テーマ
テーマ 内　容
熊本地震、令和２年７月豪雨等からの住まいの再建 熊本地震、令和２年７月豪雨等の災害からの住まいの再建に資するリフォームに関する優れた取組み
これからの時代に向けた住まいのリフォーム 新しい生活様式、SDGｓ、カーボンニュートラル、空き家の活用、良好なストックの形成、人生百年時代など、「時代の要請に即したリフォームの取組み」又は「工務店が考える新たな時代のリフォームの在り方等の提案」
コストに配慮した耐震改修 コストに配慮した耐震性能を向上させるリフォームに関する優れた取組み
(２) 住宅リフォーム優良工事表彰 ア 対象事業（過去に受賞した工事を除く。）
令和３年２月から令和７年１月までの期間に行ったリフォーム
又は
令和３年２月から令和７年１月までにリフォーム評価ナビへ口コミが登録されたリフォーム
イ テーマ
テーマ 内　容
熊本地震、令和２年７月豪雨等からの住まいの再建 熊本地震、令和２年７月豪雨等の災害で被災した住宅に対してリフォーム工事を行い、従前よりも住宅の機能や性能を向上させて快適で豊かな生活の場を創造し、住まいの再建を実現させたもの
これからの時代に向けた住まいのリフォーム
  • 新たな生活様式に対応した良好なリフォーム事例（部分的なリフォームを含む。）
  • SDGｓやカーボンニュートラルに資するリフォーム事例
  • 空き家活用の良好な住宅リフォーム事例
  • 良好なストックとするための耐震改修や浸水対策事例
  • 人生百年時代に対応したリフォーム事例(断熱、バリアフリー等)等の「時代の要請に即したリフォーム事例」の他、「工務店が考える新たな時代に対応したリフォーム事例等」
など
コストに配慮した耐震改修 コストに配慮した以下のようなリフォーム事例
  • コストに配慮した旧耐震基準の耐震改修
  • コストに配慮した新耐震基準の耐震改修
  • 耐震シェルターなどの部分的な耐震改修
３ 特別表彰のエントリー
特別表彰の対象となりうる事業等又は工事を行った工務店は、その旨を所定の応募用紙・シートに記載し、令和７年１月３０日(木)まで(消印有効)に、提出してください。
提出先　〒862-0950
熊本市中央区水前寺６－３２－１　(一財)熊本県建築住宅センター
電話 096-385-0771 FAX 096-285-6966 Email soumu@bhckuma.or.jp
４ 備考
特別表彰に応募する工務店は、リフォーム評価ナビに登録するなど、熊本県住宅リフォーム優良工務店表彰要項第３に掲げる要件を満たすことが必要です。(今年度の運用として１のとおり要件を緩和しています。)
熊本県住宅リフォーム優良工務店表彰については、広く公表します。
５ 表彰式
令和７年３月に熊本県庁で行う予定です。
（３）過去の活動状況 → こちら
２ 構成団体等活動状況等
（１）無料住宅相談
①（一財）熊本県建築住宅センター
一級建築士・弁護士・マンション管理士等による無料住宅相談を行っています。
予約は電話でのみ、祝日・休日を除く月曜～金曜の朝9時～夕方5時まで受け付けています。
無料相談ご予約・お問い合わせ　TEL：　096-385-0771
相談日・相談内容
相談内容専門家相談日相談時間
被災住宅改修等相談一級建築士毎月第1・第3水曜日午後1時～午後4時
住宅一般相談
住宅リフォーム相談		一級建築士毎月第2・第4月曜日
耐震相談一級建築士毎月第1・第3水曜日
法律相談弁護士毎月第2・第4月曜日
マンション相談マンション管理士毎月第3月曜日
※1 相談日が祝日などの場合は翌日に変更となります。
※2 被災住宅に関する相談は、第2・第4月曜日の相談日でも行います。
　場　所
熊本市中央区水前寺6-32-1熊本県建築住宅センタービル2階会議室
②（公社）熊本県建築士会
「女性建築士による住まいづくり相談会」「弁護士と建築士による建築無料相談会」を行っています。
　(問合せ先：熊本県建築士会事務局　096-383-3200)
◆女性建築士による住まいづくり相談会
　※トラブル（紛争等）に関してのご相談はお受けできません。
　相談日
毎月1回（第4土曜日）午後1時～午後4時
　場　所
熊本県建築士会館7階会議室
◆弁護士と建築士による建築無料相談会
　※熊本県弁護士会（096-325-0913）への事前予約が必要です。
　相談日
毎月1回（第3水曜日）午後1時～午後4時
　場　所
熊本県建築士会館7階会議室
③（一社）熊本県建築士事務所協会
①の(一財)熊本県建築住宅センターが実施する無料相談に建築士を派遣しています。
（２）木造住宅の耐震改修の推進
耐震改修設計・耐震改修工事等の補助（熊本県土木部建築住宅局建築課・各市町村）
市町村では、熊本県の助成を受けて、戸建て木造住宅の耐震改修設計、耐震改修工事、建替え工事費用等の補助を実施しています。
熊本県住宅リフォーム推進協議会では、熊本県住宅リフォーム協会や(一社)KKNなどを通じて、県内の工務店にリフォーム評価ナビへの登録を呼びかけ、約30社（令和元年9月1日現在）の県内事業者が登録されている。 また、熊本県や(一財)熊本県建築住宅センターでは、耐震診断・改修の促進を図るなかで、ホームページなどにより改修工事を検討している消費者にリフォーム評価ナビの活用を推奨している。 都道府県行政との協力都道府県行政との協力
当協議会の構成団体等（県、熊本市、建築関係団体など）には、消費者から具体的な工務店選びの問い合わせが多く寄せられるが、個別の工務店を推薦することができないのが実情である。 リフォーム評価ナビは2013年から運用されているサイトであり、全国で900社以上の工務店が登録されているが、2018年4月までは県内8社の登録にとどまっており、協議会としても優良なサイトという認識を持ちながらも県内登録事業者数が少ないことから、消費者への積極的な紹介は行っていなかった。 しかし、熊本地震により耐震改修の機運が高まる中、熊本県と(一財)熊本県建築住宅センターが連携して熊本県住宅リフォーム協会等の協力を得ながら登録を推進した結果、県内を営業区域とする工務店約30社の登録を達成し、消費者への積極的な紹介が可能な状況となった。 なお、協議会が、リフォーム評価ナビを優良なサイトとして評価する理由は、以下のとおり。
①公正・中立なサイト
(一財)住まいづくりナビセンターによって公正中立な立場で運営されており、国土交通省の補助事業として採択されたサイトである。
②リアルな口コミ
口コミは、実際に登録された工務店でリフォームをした消費者のみ書き込みができる仕組みとなっている（消費者の真の声が掲載されている）。また、特定の商品の宣伝や、誹謗中傷などの口コミが掲載されないように、サイト運営事務局にて掲載基準を基に審査の上、リフォーム評価ナビの監視委員会により適正に管理されている。
③地域に密着した運営
(一財)熊本県建築住宅センターが熊本県での連携機関としてサイトの運営に協力しており、県内約30社の工務店が登録している。今後、さらに登録数は増えていく見込みである。
④リフォーム瑕疵保険の事業者登録が条件
リフォーム評価ナビの登録事業者は、リフォーム瑕疵保険に事業登録された工務店等が対象。
⑤紹介料・成約手数料なし
サイト内での成約時にリフォーム業者から紹介料や成約手数料を一切徴収しない。 （類似サイトの中には、成約時の手数料を業者から徴収し、間接的に消費者の負担となっているような営利的なサイトもある。） リフォーム評価ナビ