熊本県住宅リフォーム推進協議会活動状況

1 本協議会の活動状況
(1)令和元年度第1回熊本県住宅リフォーム推進協議会の開催
  • 日 時
    令和元年6月26日(水)午前10時
  • 場 所
    熊本県建築住宅センター会議室
  • 出席者
    熊本県 建築住宅局長 建築課長 住宅課長 消費生活課
    熊本市 住宅政策課 消費者センター
    熊本県建築住宅センター 熊本県建築士会会長 熊本県建築士事務所協会
    熊本県住宅リフォーム協会 KKN会長
  • 内 容
    1協議会規約の改正について、2役員の改選について
    リフォーム評価ナビ登録推進について、4構成団体等活動報告について
  • (2)熊本県住宅リフォーム優良工務店表彰制度の創設
    (3)過去の活動状況 → こちら
    2 構成団体等活動状況等
    (1)無料住宅相談
    (一財)熊本県建築住宅センター
    一級建築士・弁護士・マンション管理士等による無料住宅相談を行っています。
    予約は電話でのみ、祝日・休日を除く月曜~金曜の朝9時~夕方5時まで受け付けています。
    無料相談ご予約・お問い合わせ TEL: 096-385-0771
    相談日・相談内容
    無料相談 ※1 相談日が祝日などの場合は翌日に変更となります。
    ※2 被災住宅に関する相談は、第2・第4月曜日の相談日でも行います。
    場 所 熊本市中央区水前寺6-32-1熊本県建築住宅センタービル2階会議室
    (公社)熊本県建築士会
    女性建築士による住宅相談会を行っています。
     ※トラブル(紛争等)に関してのご相談はお受けできません。
    相談日
    毎月1回(第4土曜日)午後1時~午後4時
    場 所
    鶴屋本館 5階 インテリアカウンター
    (一社)熊本県建築士事務所協会
    ①の(一財)熊本県建築住宅センターが実施する無料相談に建築士を派遣しています。
    (2)木造住宅の耐震改修の推進
    耐震診断(熊本県土木部建築住宅局建築課・(一財)熊本県建築住宅センター)
    熊本県では、 (一財)熊本県建築住宅センターに委託して、戸建て木造住宅の耐震診断を実施しています。
    1.対象住宅・・・次の全てに該当するもの
    熊本県内にあるもの(熊本市を除く)
    戸建て木造住宅
    住宅所有者が現に住んでいるもの
    在来軸組工法、枠組壁工法(ツーバイフォー工法)又は伝統的工法によって建築されたもの
    地上階数が3以下のもの
    昭和56年5月31日以前に着工したもの 又は 平成28年熊本地震で罹災したことが確認できるもの
    建築基準法に係る違反がないもの
    他の補助制度等による補助金の交付を受けて耐震診断を行っていないもの
    2.申し込みできる方・・・原則として住宅所有者
    3.診断費用(別途、振込手数料が必要です)
    住宅の図面がある場合※2・・・・・5,500 円 住宅の図面がない場合・・・・ 19,000 円
    4.申し込み方法(熊本市以外)※1
    (一財)熊本県建築住宅センターの窓口に、郵送または持参。※3
    〒862-0950 熊本市中央区水前寺6-32-1 電話 096-385-0771 FAX 096-285-6966
  • ※1 熊本市在住の方は、別の支援制度がありますので、熊本市にお問い合わせください
     問合せ先 熊本市建築物安全推進室 096-328-2449
  • ※2 図面がある場合とは、現況と図面が一致し、筋かいの位置等が明示されている場合
  • ※3 郵送は随時受付。持参は、祝日・休日を除く月曜~金曜の朝9時~夕方4時まで無料相談ご予約・お問い合わせ
  • 耐震改修設計・耐震改修工事等の補助(熊本県土木部建築住宅局建築課・各市町村)
    市町村では、熊本県の助成を受けて、戸建て木造住宅の耐震改修設計、耐震改修工事、建替え工事費用等の補助を実施しています。 耐震改修設計・耐震改修工事等の補助 耐震改修設計・耐震改修工事等の補助
    熊本県住宅リフォーム推進協議会では、熊本県住宅リフォーム協会や(一社)KKNなどを通じて、県内の工務店にリフォーム評価ナビへの登録を呼びかけ、約30社(令和元年9月1日現在)の県内事業者が登録されている。 また、熊本県や(一財)熊本県建築住宅センターでは、耐震診断・改修の促進を図るなかで、ホームページなどにより改修工事を検討している消費者にリフォーム評価ナビの活用を推奨している。 都道府県行政との協力都道府県行政との協力

    当協議会の構成団体等(県、熊本市、建築関係団体など)には、消費者から具体的な工務店選びの問い合わせが多く寄せられるが、個別の工務店を推薦することができないのが実情である。

    リフォーム評価ナビは2013年から運用されているサイトであり、全国で900社以上の工務店が登録されているが、2018年4月までは県内8社の登録にとどまっており、協議会としても優良なサイトという認識を持ちながらも県内登録事業者数が少ないことから、消費者への積極的な紹介は行っていなかった。

    しかし、熊本地震により耐震改修の機運が高まる中、熊本県と(一財)熊本県建築住宅センターが連携して熊本県住宅リフォーム協会等の協力を得ながら登録を推進した結果、県内を営業区域とする工務店約30社の登録を達成し、消費者への積極的な紹介が可能な状況となった。

    なお、協議会が、リフォーム評価ナビを優良なサイトとして評価する理由は、以下のとおり。

    ①公正・中立なサイト

    (一財)住まいづくりナビセンターによって公正中立な立場で運営されており、国土交通省の補助事業として採択されたサイトである。

    ②リアルな口コミ

    口コミは、実際に登録された工務店でリフォームをした消費者のみ書き込みができる仕組みとなっている(消費者の真の声が掲載されている)。また、特定の商品の宣伝や、誹謗中傷などの口コミが掲載されないように、サイト運営事務局にて掲載基準を基に審査の上、リフォーム評価ナビの監視委員会により適正に管理されている。

    ③地域に密着した運営

    (一財)熊本県建築住宅センターが熊本県での連携機関としてサイトの運営に協力しており、県内約30社の工務店が登録している。今後、さらに登録数は増えていく見込みである。

    ④リフォーム瑕疵保険の事業者登録が条件

    リフォーム評価ナビの登録事業者は、リフォーム瑕疵保険に事業登録された工務店等が対象。

    ⑤紹介料・成約手数料なし

    サイト内での成約時にリフォーム業者から紹介料や成約手数料を一切徴収しない。
    (類似サイトの中には、成約時の手数料を業者から徴収し、間接的に消費者の負担となっているような営利的なサイトもある。)

    リフォーム評価ナビ